Bố mẹ chồng hứa tặng nhà, khi ly hôn có được chia tài sản này không?

Bố mẹ chồng hứa cho vợ chồng tôi căn nhà khi cưới, giờ tôi và chồng ly hôn thì có quyền yêu cầu chia tài sản chung với nhà đất bố mẹ chồng hứa tặng lúc đó không?

Luật sư Nguyễn Ngọc Hùng- Trưởng VP Luật Kết Nối trả lời:

Khi kết hôn, nhiều cặp đôi được bố mẹ chồng hứa tặng cho tài sản là nhà, đất. Tuy nhiên, không phải cặp đôi nào cũng thực hiện việc cấp sổ đỏ ngay lập tức vì nghĩ trước sau gì bố mẹ chồng cũng cho vì đã hứa rồi.

Việc tặng cho bất động sản được quy định tại Điều 459 Bộ luật Dân sự 2015 thì tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định của luật.

Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản. Trong trường hợp này, bạn cần phải xác định việc hứa tặng cho bất động sản của bạn có lập thành văn bản và công chứng theo quy định hay chưa?

Bên cạnh đó, tại Điều 26 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015 quy định đây là tranh chấp về hợp đồng dân sự nằm trong những tranh chấp về dân sự thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án.

Trường hợp việc tặng, cho đã thực hiện đúng quy định nhưng người còn lại không thực hiện việc tặng, cho như những gì đã cam kết trong văn bản thì sẽ là hành vi trái pháp luật. Khi này bạn có thể nộp đơn khởi kiện ra Tòa án để giành lại quyền lợi hợp pháp về mình.

Tuy nhiên, nếu việc hứa tặng cho tài sản là bất động sản giữa bạn và người còn lại chỉ thực hiện bằng lời nói hoặc có lập thành văn bản nhưng không thực hiện công chứng, thực thực hoặc chưa làm sang tên sổ đỏ nhà đất thì lời hứa của bố mẹ chồng không có giá trị pháp luật. Do đó, không có cơ sở để khởi kiện và bố mẹ chồng bạn cũng sẽ không vi phạm quy định pháp luật.

Đây cũng không phải gian dối, lừa đảo, chỉ là lời hứa, cam kết thực hiện, xuất phát từ mong muốn các bạn sẽ lập gia đình với nhau. Lời hứa này cũng không buộc phải thực hiện, kể cả trường hợp bạn lấy nhau rồi, đây cũng không phải là giao dịch có điều kiện. Lời hứa này chỉ có giá trị khi bố mẹ chồng bạn đã thực hiện công chứng Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và sang tên sổ đỏ đứng tên vợ chồng bạn.

Nay các bạn ly hôn cũng không có bất cứ cơ sở pháp lý nào bắt buộc bố mẹ chồng bạn phải thực hiện lời hứa trên, đương nhiên các bạn cũng không thể yêu cầu chia tài sản chung vợ chồng với lời hứa tặng cho nhà đất này được.

Nguyễn Gia

Theo VTC